Biệt thự không chỉ là một loại hình nhà ở sang trọng mà còn phản ánh phong cách sống và cá tính của chủ nhân. Tại Việt Nam, việc phân biệt các loại hình biệt thự giúp hiểu rõ hơn về sự đa dạng trong thiết kế và chức năng của chúng. Từ những biệt thự nhà vườn xanh mát, biệt thự đơn lập độc lập, đến những kiểu biệt thự song lập, tứ lập tiết kiệm không gian, mỗi loại hình đều có những đặc điểm riêng biệt. Những biệt thự liền kề, biệt thự mini và biệt thự nghỉ dưỡng lại mang đến những trải nghiệm sống khác biệt, từ sự tiện nghi trong khu đô thị cho đến không gian thư giãn bên bờ biển. Bài viết này sẽ giúp bạn phân biệt các loại hình biệt thự chính tại Việt Nam và lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
Biệt thự và lịch sử hình thành
Khái niệm biệt thự là gì?
Biệt thự, hay còn được gọi là “Villa” trong tiếng Anh, là một loại hình nhà ở cao cấp, được xây dựng trên những khu đất rộng lớn và có đầy đủ các tiện nghi hiện đại. Biệt thự thường được coi là không gian sống đẳng cấp nhất so với các loại hình nhà ở khác như chung cư, nhà phố, hay nhà liền kề.
Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng, biệt thự được định nghĩa là:
“Nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc từ nhà ở đang được sử dụng vào mục đích khác) có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”
Lịch sử hình thành biệt thự
Khái niệm biệt thự bắt nguồn từ thời kỳ La Mã cổ đại, nơi biệt thự được xem là những tư gia riêng biệt, thường là những ngôi nhà đẹp, sang trọng với thiết kế từ 1 đến 3 tầng, nằm trong khuôn viên đất rộng rãi bao quanh bởi sân vườn. Những căn biệt thự này thường thuộc sở hữu của tầng lớp quý tộc như vua chúa, quan lại.
Khi đế chế La Mã sụp đổ, biệt thự đã dần trở nên phổ biến hơn và được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm các tu viện trong thời kỳ Trung cổ. Qua các thời kỳ, biệt thự đã phát triển và thay đổi để phù hợp với các điều kiện kinh tế và xã hội của từng thời kỳ.
Phân biệt các loại hình biệt thự hiện nay
Tại Việt Nam, việc phân biệt các loại hình biệt thự dựa trên kiến trúc và mục đích sử dụng là rất quan trọng để chọn lựa không gian sống phù hợp. Dưới đây là 4 kiểu biệt thự chủ yếu dành cho nhu cầu nhà ở, giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại biệt thự phổ biến hiện nay:
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là loại hình biệt thự độc lập, được xây dựng trên một lô đất có hàng rào bao quanh, cho phép có 4 mặt tiền thông thoáng. Sân vườn của biệt thự đơn lập thường được thiết kế với cây xanh, tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn. Một số biệt thự đơn lập còn được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hòa, được gọi là biệt thự riverside hoặc lakeview, với giá thành thường cao hơn.
>> Xem thêm: Biệt Thự Đơn Lập Là Gì? Những Điều Cần Lưu Ý Khi Mua Biệt Thự
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Dù nhìn từ bên ngoài, hai căn biệt thự này trông như một công trình lớn, thực tế là hai hộ gia đình riêng biệt. Biệt thự song lập giúp tiết kiệm diện tích đất và chi phí xây dựng, đồng thời mỗi căn vẫn có 3 mặt sân vườn thoáng đãng. Tuy nhiên, việc thiết kế bên ngoài không thể thay đổi do phải đồng bộ với căn bên cạnh.
>> Xem thêm: Biệt Thự Song Lập Là Gì? – Loại Hình Nhà Ở Ưa Chuộng
Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập gồm 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng, chung hai mảng tường với nhau. Loại hình này ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí. Mỗi căn biệt thự tứ lập có 2 mặt sân vườn thoáng đãng, nhưng cũng giống như biệt thự song lập, thiết kế bên ngoài không thể thay đổi vì phải đồng bộ với ba căn còn lại.
>> Xem thêm: Biệt Thự Tứ Lập Là Gì? Tìm Hiểu Về Loại Hình Nhà Ở Độc Đáo
Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề, hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn biệt thự có kiến trúc giống nhau, nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường có sân trước và sân sau nhỏ, với hai mặt bên tiếp giáp với các biệt thự khác. Một số biệt thự liền kề có cả ba mặt tiếp giáp, chỉ còn một khoảng sân trước. Giá thành của biệt thự liền kề thường thấp hơn so với các loại hình biệt thự khác.
>> Xem thêm: Biệt Thự Tam Lập Là Gì? Khám Phá Những Đặc Điểm Nổi Bật
Kết luận
Như vậy, khi phân biệt các loại hình biệt thự, bạn sẽ thấy rằng mỗi loại đều mang đến những đặc điểm và tiện ích riêng biệt, đáp ứng những nhu cầu và sở thích khác nhau của chủ sở hữu. Từ biệt thự nhà vườn với không gian xanh mát, biệt thự đơn lập và song lập với sự tiện nghi và hiện đại, cho đến biệt thự mini và nghỉ dưỡng với những thiết kế độc đáo và vị trí lý tưởng, mỗi loại biệt thự đều có giá trị và sự cuốn hút riêng. Chính vì vậy, việc phân biệt các loại hình biệt thự giúp bạn chọn được loại hình biệt thự phù hợp sẽ giúp bạn tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp và thoải mái nhất, đồng thời phản ánh phong cách và cá tính của chính mình.
Nếu bạn muốn bắt kịp nhanh chóng những thông tin mới nhất về dự án cũng như những chính sách mới nhất khi mua nhà Vinhomes Cổ Loa hãy theo dõi website NorthHomes hoặc liên hệ qua số hotline: 09.1234.4545.