Bạn đang có nhu cầu mua nhà Vinhomes Cổ Loa, tuy nhiên bạn đang thiếu thông tin hoặc đang băn khoăn chưa biết chọn hình thức thanh toán nào khi mua nhà Vinhomes Cổ Loa để thuận lợi, hiệu quả và có lời nhất, phù hợp nhất với mình? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu 3 hình thức thanh toán dưới đây nhé!
Hình thức thanh toán khi mua nhà Vinhomes Cổ Loa
Như các dự án trước đây của Vinhomes thì theo dự kiến khi mua nhà Vinhomes Cổ Loa cũng sẽ có 3 hình thức thanh toán như sau:
Phương án 1: Thanh toán dựa theo tiến độ của dự án
Thông thường khi thanh toán theo tiến độ mức chiết khấu khách hàng có thể nhận về sẽ từ 8 – 10%. Tương ứng với số lần:
- Lần 1: Đặt cọc từ 200-500 triệu và ký thỏa thuận
- Lần 2: Sau khi ký đặt cọc 15 ngày sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán
- Lần 3: Sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán
- Lần 4: Trong vòng 90 ngày từ thời điểm ký hợp đồng mua bán
- Lần 5: Trong vòng 120 ngày tính từ ngày ký HĐMB
- Lần 6: Trong khoảng thời gian 180 ngày từ ngày ký HĐMB
- Lần 7: Dao động trong thời gian 240 ngày từ ngày ký HĐMB
- Lần 8: Thanh toán số tiền còn và nhận bàn giao nhà của chủ đầu tư.
Loại Hình Sản Phẩm Vinhomes Cổ Loa Mở Bán – Cập Nhật Mới Nhất
Phương án 2: Thanh toán bằng hình thức vay vốn ngân hàng (hỗ trợ lên đến 70%)
Đối với khách hàng mua sản phẩm của dự án Vinhomes Cổ Loa theo phương thức vay vốn ngân hàng thì chủ đầu tư sẽ hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm. Đặc biệt còn hỗ trợ lãi suất 0% và áp dụng thời gian từ 18 – 24 tháng tùy theo từng phân khu và sản phẩm. Thông thường chủ đầu tư Vinhomes sẽ chỉ định ngân hàng đối tác chiến lược để khách hàng thực hiện việc vay vốn.
Quy trình thực hiện:
- Lần 1: Đặt cọc khoảng 200 – 500 triệu và tiến hành ký thỏa thuận đặt cọc
- Lần 2: Ký hợp đồng mua bán sau 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc
- Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB và ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân 70%.
- Lần 4: Thanh toán số tiền còn lại và nhận bàn giao sản phẩm của chủ đầu tư.
Phương án 3: Thanh toán 100% giá trị căn hộ
Đối với phương thức thanh toán 100% giá trị căn hộ ngay sau khi ký hợp đồng mua bán. Thường với hình thức này quý khách sẽ nhận được ưu đãi từ chủ đầu tư đó là chiết khấu ngay 9% giá bán căn hộ.
Ưu và nhược điểm của mỗi hình thức thanh toán
Sau khi tìm hiểu về từng hình thức thanh toán, tiếp theo đây sẽ đi sâu phân tích ưu và nhược điểm của từng lựa chọn.
Phương án 1: Thanh toán dựa theo tiến độ của dự án
Với những khách hàng có khoảng 30% tiền để mua nhà Vinhomes Cổ Loa và có dòng tiền ổn định hàng tháng phù hợp với tiến độ thanh toán của chủ đầu tư thì khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh toán này và không cần đến vay vốn ngân hàng cùng với đó sẽ được hưởng chiết khấu không vay tương ứng.
Ưu điểm
Khách hàng sẽ giảm bớt áp lực, có thời gian thu xếp tiền khi mua nhà Vinhomes Cổ Loa vì chỉ cần đóng các khoản tiền nhỏ chia theo từng đợt của dự án tùy thuộc vào tiến độ.
Theo hình thức thanh toán này khách hàng sẽ dễ dàng theo dõi tiến độ của dự án giúp hạn chế được những rủi ro không đáng có trong quá trình xây dựng và bàn giao nhà nếu trường hợp gặp phải chủ đầu tư không uy tín.
Nhược điểm
Khách hàng sẽ mất nhiều thời gian cho việc làm thủ tục, ký kết cũng như thời gian thanh toán tiền theo quy định của chủ đầu tư. Trong trường hợp bận rộn, bị quên hoặc không để ý đóng tiền theo quy định thì sẽ phải chịu phạt thêm tiền lãi do thanh toán chậm tiến độ của chủ đầu tư
Phương án 2: Thanh toán bằng hình thức vay vốn ngân hàng (hỗ trợ lên đến 70%)
Phương án này phù hợp với khách hàng đang có sẵn 30% số tiền mua nhà Vinhomes Cổ Loa. Tuy nhiên đến hạn bàn giao căn hộ, khách hàng có thể thanh toán 70% số tiền còn thiếu giá trị căn hộ đã mua. Hoặc với những khách hàng đã có đủ 100% tiền mua nhà Vinhomes Cổ Loa nhưng muốn dùng đòn bẩy của ngân hàng để tận dụng 70% số tiền còn lại để kinh doanh hoặc đầu từ mang lại lãi suất cao hơn 9% chiết khấu giá trị căn hộ.
Ưu điểm
Khi mua nhà Vinhomes Cổ Loa chỉ cần bỏ ra 30% GTCH ban đầu, 70% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay và khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất 0% trong khoảng thời gian từ 6-12 tháng.
Ưu điểm nữa của phương thức này là khách hàng có thể tận dụng nguồn vay 70% với ưu đãi lãi 0% của ngân hàng để số tiền đi đầu tư hoặc kinh doanh ngắn hạn.
Nhược điểm
Để vay vốn từ ngân hàng thì khách hàng sẽ mất thời gian làm thủ tục vay vốn khá phức tạp, mất thời gian. Bên cạnh đó khách hàng cũng cần phải đóng một số khoản phí nhất định khi làm thủ tục vay vốn.
Phương án 3: Thanh toán 100% giá trị căn hộ
Đối với khách hàng đang có sẵn 100% số tiền để mua nhà Vinhomes Cổ Loa và có khả năng thanh toán luôn trong vòng 15 ngày sau khi ký Hợp đồng mua bán thì nên chọn phương thức thanh toán này để nhận được chiết khấu cao từ chủ đầu tư Vingroup và 9,5%/năm x số tiền trả trước x số ngày thanh toán trước so với tiến độ thanh toán thông thường của CĐT.
Ưu điểm
Khách hàng chọn hình thức thanh toán này sẽ được mua căn hộ với mức giá rẻ hơn rất nhiều so với các phương án khác vì được chiết khấu cao nhất.
Phương thức thanh toán nhanh gọn, không mất thời gian làm thủ tục ký kết giấy tờ rườm rà và không bị mất các khoản thuế phí do không cần vay vốn ngân hàng.
Nhược điểm
Rủi ro về chất lượng công trình và tiến độ bàn giao không được đảm bảo. Tuy nhiên với chủ đầu tư uy tín, giàu kinh nghiệm như Vingroup thì anh chị có thể yên tâm về vấn đề này
Anh chị phải chuẩn bị sẵn một khoản tiền lớn để thanh toán luôn một cục ngay khi ký HĐMB
Lưu ý: Mức chiết khấu trên có thể sẽ khác nhau tùy theo Chính sách bán hàng cụ thể của dự án Vinhomes Cổ Loa đối với từng tòa và từng thời điểm xây dựng và bàn giao mỗi tòa/phân khu trong dự án).
Theo dõi website hoặc liên hệ số hotline 09.1234.4545 để cập nhập những thông tin mới nhất về dự án và các chính sách ưu đãi khi mua nhà Vinhomes Cổ Loa.
Cập nhật hình ảnh thực tế của những dự án Bất động sản lớn nhất miền Bắc tại Youtube NorthHomes!